VERMIETET Helle Souterrain-Wohnung mit 2 Zimmern, modernem Bad und ruhiger Lage – sofort verfügbar!
Eckdaten
- Art Souterrain
- Lage 81545 München
- Miete zzgl. NK 0,00 €
- Warmmiete 0,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1972
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 2910 €
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5904
Immobilie
Diese Souterrain-Wohnung bietet zwei helle, vielseitig nutzbare Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,50 m, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der einladende Flur führt in einen praktischen Küchenbereich. Bitte beachten Sie, dass hier keine Küchenzeile eingebaut ist, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen vornehmen können. Das moderne Badezimmer ist mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Sämtliche Renovierungsarbeiten wurden sorgfältig durchgeführt – von Böden und Fliesen über Wände bis hin zur Elektrik.
Die großen Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus können Sie den gemeinschaftlichen Waschraum bequem nutzen, was Ihren Alltag erleichtert.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und ab sofort verfügbar. Die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Mietpreis:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 970 Euro, zuzüglich 150 Euro Nebenkosten.
Die Kaution beträgt 2.910 Euro (drei Monatskaltmieten).
Bei Interesse melden Sie sich bitte per E-Mail. Sie erhalten weitere Informationen sowie die genaue Adresse der Immobilie.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Stadtviertel Harlaching im Süden Münchens. Harlaching zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, gepaart mit einer exzellenten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Lebensqualität.
Die Umgebung ist von großzügigen Grünflächen und Parks geprägt, darunter der beliebte Perlacher Forst, der zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine Vielzahl von gastronomischen und kulturellen Erlebnissen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Insgesamt bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, was sie zu einer äußerst attraktiven Adresse in München macht.
Das Gebäude präsentiert sich in einer ansprechenden Architektur mit klaren Linien und modernen Elementen. Die gepflegte Fassade vermittelt einen einladenden Eindruck.
Ausstattung
– Zwei helle, vielseitig nutzbare Räum
– Einladender Flur
– Praktischer Küchenbereich
– Komplett neues Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.
– Sorgfältig renovierte Böden, Fliesen, Wände und gesamte Elektrik.
– Großzügige Deckenhöhe von 2,50m
– Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
– Nicht vermietet – sofort verfügbar
– Gemeinschaftlicher Waschraum für Mitbenutzung
– Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung
– 2024 Modernisierung
– Ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.09.2018
- Energieausweis gültig bis 17.09.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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